??11月14日晚間，深圳、武漢、西安和南京四個(gè)城市“連夜”出臺新政，樓市政策再度收緊。 ??武漢和深圳繼續在限購限貸領(lǐng)域“加碼”。如：深圳在商業(yè)銀行貸款從緊之后，15日開(kāi)始進(jìn)一步提升公積金貸款的門(mén)檻。武漢針對主城區購房政策再次收緊，本市戶(hù)籍禁止購買(mǎi)第三套住房，同時(shí)外地戶(hù)籍購房的條件是需要連續在武漢繳滿(mǎn)2年社?；騻€(gè)稅，并明確對于補繳不予以承認。 ??南京、西安則再次針對執行層面提高了要求和規范。如南京市表示，將通過(guò)宣傳調控政策、加快新盤(pán)上市、加強資格審查、強化市場(chǎng)監管等“四招”繼續為樓市降溫。 ??12日，廣東省相關(guān)部門(mén)稱(chēng)，近期組織查處了24家違反廣告管理法律法規、違法發(fā)布廣告的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構，并且公示了違法企業(yè)名單。廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團恩平有限公司等知名企業(yè)均在此列。 ??10日，杭州市限購限貸升級，新政策包括：升級住房限購、上調住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款首付比例、暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款、加強對首付資金來(lái)源審核等。 ??9日，天津首次在土地出讓中設定最高限價(jià)。 ??7日，上海房貸調控加碼，全面叫?！敖恿J”、合力貸。 ??5日，合肥開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治。 ??熱門(mén)地區樓市調控不停，政策高壓始終懸于過(guò)熱地區樓市的“頭頂”。 ??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉形容這種不斷收緊調控的做法為“打補丁式”調控。他認為，最近一個(gè)多月各地調控政策頻繁出現升級，調控政策持續加壓，疊加“史上最嚴”執行風(fēng)暴，帶來(lái)十分明顯的政策效果，各地樓市持續降溫。 ??除了限購限貸等政策外，10月中旬中國各地開(kāi)展了一次前所未有的房地產(chǎn)調控執法風(fēng)暴，促調控政策落地。期間，住房和城鄉建設部等中央部門(mén)也先后通報部分違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構、明確要對9種不正當經(jīng)營(yíng)行為依法嚴厲查處。 ??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，調控政策一步到位固然簡(jiǎn)單，但也會(huì )帶來(lái)很多負面作用，比如說(shuō)干擾購房者購房交易等，持續收緊其實(shí)效果更好。 ??從實(shí)際情況看，一二線(xiàn)熱點(diǎn)地區房?jì)r(jià)若繼續上漲，那么可以預見(jiàn)政策將會(huì )繼續收緊，這也是與市場(chǎng)相對同步、符合預期的調控政策。嚴躍進(jìn)表示，逐步出臺的政策也在不斷糾正市場(chǎng)行為，這樣的調控方式可以防范政策“一刀切”帶來(lái)的樓市量?jì)r(jià)快速下滑和波動(dòng)。

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