??3月5日，國務(wù)院總理李克強在作政府工作報告時(shí)表示，今年全面實(shí)施營(yíng)改增。同時(shí)，自2016年5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。 ??中國政法大學(xué)財稅法研究中心主任施正文認為，營(yíng)改增是當前最為迫切的一項稅制改革，其意義不僅在于其本身，而且對于經(jīng)濟的發(fā)展、稅收情況、財政體制和稅收體制的改革都有深遠的影響意義。 ??國家稅務(wù)總局數據顯示，從2012年實(shí)施營(yíng)改增至去年上半年，已累計減稅4848億元。據上海財經(jīng)大學(xué)教授胡怡建預測，今年建筑業(yè)等四大行業(yè)營(yíng)改增全面推開(kāi)將減稅約4000億元，使今年營(yíng)改增的合計減稅額有望達到6000億元以上。 ??隨著(zhù)節后一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的上漲，不少投資者對于房地產(chǎn)業(yè)推行營(yíng)改增報以很大的信心，認為該行業(yè)推行營(yíng)改增后會(huì )使房?jì)r(jià)有所降溫。 ??對此，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)人士向《證券日報》記者表示，自去年以來(lái)，很多三線(xiàn)、四線(xiàn)城市明顯出現供大于求的狀況，有的甚至倒貼成本。所以，如果僅從稅負成本降低角度考慮的話(huà)，房?jì)r(jià)的下行空間也會(huì )更大。但需注意的是，對于我國房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，決定房?jì)r(jià)的不只是成本，還有市場(chǎng)。 ??“隨著(zhù)營(yíng)改增的全面推行，房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式將發(fā)生轉變，同時(shí)又能有利于房企大減負時(shí)代的到來(lái)?！币拙友芯吭褐菐煅芯恐行目偙O嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在營(yíng)改增政策逐步落地之后，一些業(yè)務(wù)操作規范、各類(lèi)收支票據齊全且財務(wù)健全的房企，將更容易享受減負所帶來(lái)的政策利好。反之，如果房企供應商材料采購、成本核算等細分領(lǐng)域不清晰，則會(huì )發(fā)現反而稅負增加。所以，這個(gè)政策也會(huì )在一定程度上促進(jìn)企業(yè)改進(jìn)管理模式和財務(wù)核算模式。

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